Наш сайт создан для широкого круга участников рынка недвижимости Рязани. Если вы ищете недвижимость, то можете воспользоваться базой объявлений от частных лиц, агентств недвижимости и застройщиков, сравнить цены и выбрать подходящий вариант. Если вы предлагаете свои объекты недвижимости на рынок, то можете разместить свои объявления на нашем сайте. Давайте наиболее полное описание объекта. Для наглядности можете поместить до трех фотографий, что привлечет внимания к вашему предложению. Объявления публикуются бесплатно. Запрещено только многократное повторение объявлений, несоответствие тематики  и реклама других сайтов.

 Добавить объявление по недвижимости  Рязани ( БЕСПЛАТНО ) ->

Любой гражданин, приобретая жилье, стремится обойтись как можно меньшими затратами. В последнее время получило большое развитие приобретение жилья на первичном рынке еще на этапе строительства дома. В этом случае есть ряд специфических особенностей, незнание которых может помешать заключению договора на приобретение недвижимости.
Основные причины, которые ведут к расторжению договора на приобретение собственности в строящемся доме.
1. Слабое знание покупателями норм действующего законодательства. Зачастую, покупатель просто незнаком с нормами права, по которым происходит заключение договора. Граждане просто не вдаются в подробности правового регулирования их взаимоотношений с застройщиком.
2. Увеличение цены квартиры еще в процессе строительства дома. В результате повышения цен на стройматериалы или по другим причинам застройщик еще в процессе строительства может поднять цены. Такие требования застройщика не всегда бывают законными. И покупатель может потребовать возвращения ранее уплаченных средств либо обратиться в суд с иском о признании прав собственности на недвижимость.
3. Отсутствие государственной регистрации договоров долевого участия. Для таких договоров государственная регистрация обязательна.
4. Увеличение срока окончания строительства дома, а также временная остановка строительства. Если же дом, фактически, построен, но еще не принят в эксплуатацию, можно подать в суд иск о признании права собственности на приобретенную у застройщика квартиру.
5. Двойная продажа жилого недвижимого имущества. Всегда есть вероятность, что, приобретая квартиру на этапе строительства, можно столкнуться с двойной или даже тройной продажей одной квартиры. Если ваш договор заключен по всем правилам и государственно зарегистрирован, то о двойной продаже можно не волноваться, поскольку ваши права зарегистрированы в ЕГРП, и повторная запись в нем невозможна.
6. Появление необходимости в срочном возврате внесенных денежных средств. В силу сложившихся проблем, дольщик может потребовать возврата внесенных денег. Но такой возврат можно осуществить, если в договоре предусматривается возможность его расторжения по инициативе дольщика.
7. Невозможность полной оплаты стоимости квартиры дольщиком в связи со сложившимися обстоятельствами.
8. Просрочка внесения очередного платежа дольщиком.
9. Изменение ранее предусмотренной площади квартиры или ее планировки.
10. Договор между дольщиком и застройщиком заключен на недвижимость, которую застройщик не имеет право передавать.